{"id":31896,"date":"2017-07-12T19:00:06","date_gmt":"2017-07-12T22:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/patagoniambiental.com.ar\/info\/?p=31896"},"modified":"2017-07-11T15:08:04","modified_gmt":"2017-07-11T18:08:04","slug":"roca-suma-ocho-torres-a-su-paisaje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patagoniambiental.com.ar\/info\/roca-suma-ocho-torres-a-su-paisaje\/","title":{"rendered":"Roca suma ocho torres a su paisaje"},"content":{"rendered":"

ROCA.-<\/a>El escenario urbano cambia pero para el municipio local el desaf\u00edo es consolidar la planta urbana antes que pensar en su crecimiento.<\/p>\n

En el radio c\u00e9ntrico tambi\u00e9n hubo varias demoliciones importantes, reemplazadas por nuevas construcciones.<\/p>\n

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Ocho torres en construcci\u00f3n y 20 demoliciones desde el 2016, expresan el movimiento de las obras particulares en Roca, principalmente de las llamadas viviendas multifamiliares. Nuevas urbanizaciones llenan espacios que antes estaban vac\u00edos y para el municipio hoy el desaf\u00edo es consolidar la planta urbana m\u00e1s que ampliarla.<\/p>\n

\u201cLa densificaci\u00f3n desordenada afecta a los intereses comunes\u201d, apunt\u00f3 Carla Colombo, directora de Arquitectura en la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas, Ambiente y Parques Industriales del municipio.<\/p>\n

\u201cEs prioritario mejorar las redes de infraestructura, ya que la ciudad est\u00e1 en v\u00edas de crecimiento, eso aumenta la densidad poblacional y necesariamente se requiere de los correspondientes servicios (agua potable, red cloacal, gas, red el\u00e9ctrica)\u201d, ampli\u00f3.<\/p>\n

Entre los proyectos se destacan los que se extienden hacia arriba: en la actualidad se construyen en simult\u00e1neo ocho torres de m\u00e1s de 12 metros de altura y ascensor. Se localizan en las calles Isidro Lobo entre avenida Roca y Sarmiento, avenida Roca (entre Artigas y Rodhe), 9 de Julio y Neuqu\u00e9n, La Pampa y Alsina, Misiones y Gadano, Villegas (entre Don Bosco y Maip\u00fa), Don Bosco (entre Villegas y Moreno) y San Mart\u00edn (entre Don Bosco y Neuqu\u00e9n).<\/p>\n

\u00c9ste tipo de edificios entre medianeras o en torre a partir del a\u00f1o 2.010 y hasta la fecha se han incrementado. Los que alcanzan los 21 metros de altura y hasta 30, pueden instalarse en la zona central.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se edifican construcciones m\u00e1s bajas pero tambi\u00e9n con tres pisos que no superan los 12 metros. \u201cSe concentran principalmente en zonas tales como el B\u00b0 Los Olmos, San Cayetano, Aeroclub y diseminados en el \u00c1rea Urbana\u201d.<\/p>\n

Para la construcci\u00f3n de este tipo de edificios bajos, se han realizado la mayor\u00eda de las demoliciones en el \u00faltimo tiempo en la zona m\u00e1s antigua de la ciudad. Los registros indican que entre el 2016 y la actualidad se tiraron abajo unas 20 construcciones en el radio c\u00e9ntrico.<\/p>\n

La zona urbana en Roca est\u00e1 limitada por las calles Castelli al Oeste (barrio J. J. G\u00f3mez); Alvear el Este (barrio Stefenelli Norte), Ruta Nacional N\u00b0 22 al Sur y una l\u00ednea irregular que bordea la Barda Norte.<\/p>\n

\u201cDe a poco se va consolidando ese \u00e1rea llen\u00e1ndose los vac\u00edos con urbanizaciones, por ejemplo Jujuy y La Plata, Jujuy y Vintter, Vintter entre el Canal Principal y Del Libertador, el sector al este de Vintter, al norte del Canal Principal y al oeste de Alvear; el sector al este de Castelli y al Oeste de la Ruta Provincial 6 en el cruce con Alsina, el Norte del Canal Principal, al sur del Aeropuerto, oeste de la Ruta 6; y en otros sectores de la ciudad\u201d, enumer\u00f3 Colombo.<\/p>\n

Al sur de la 22<\/b><\/p>\n

En relaci\u00f3n a las construcciones al sur de la Ruta Nacional N\u00b0 22, el Plan Director define los sectores donde es posible implantar las denominadas \u201curbanizaciones especiales\u201d, ya sean barrios cerrados o clubes de campo que est\u00e1n prohibidas en el \u00e1rea Urbana y en la zona productiva. S\u00ed se permiten en el corredor Viterbori y en la zona ribere\u00f1a.<\/p>\n

\u201cLo que se pretende lograr es que estos barrios tengan una muy baja ocupaci\u00f3n del suelo, poca altura, mucha vegetaci\u00f3n, y una integraci\u00f3n espacial y paisaj\u00edstica con el entorno periurbano, casi rural donde se encuentran implantados\u201d, enfatiz\u00f3 la directora.<\/p>\n

As\u00ed est\u00e1 el escenario de la construcci\u00f3n en Roca, con sectores que piden m\u00e1s y mejores servicios y con un municipio que intenta dar respuestas.<\/p>\n

Las respuestas<\/b><\/p>\n

El resultado entre la demanda y las respuestas se puede considerar positivo, m\u00e1s all\u00e1 de los reclamos que surgen todo el tiempo, muchos de los cuales est\u00e1n vinculados con agua y cloacas, que no son precisamente tarea del municipio. Es decir, cloacas con problemas y falta de agua o roturas repercuten en las calles de la ciudad, pero resolver esos asuntos es materia de la provincia.<\/p>\n

El crecimiento es grande y los servicios deben ir a la par de ese crecimiento. Sin embargo, eso no siempre se logra, porque cuando se da respuestas a un sector, surge otro que demanda.<\/p>\n

La ciudad crece y eso est\u00e1 a la vista. Lo que se busca es que ese crecimiento sea ordenado.<\/p>\n<\/div>\n

En cifras<\/div>\n
163<\/div>\n
Expedientes de obras nuevas con permiso se aprobaron en lo que va del 2017.<\/div>\n
245<\/div>\n
Planos se aprobaron con el conforme a obra, es decir, de obras construidas sin permiso previo.<\/div>\n
2<\/div>\n
Meses es el tiempo promedio de visado de un plano, mientras que el Permiso Provisorio de Obra se tramita en un plazo no mayor a siete d\u00edas.<\/div>\n
\u201cEs sumamente importante consolidar la planta urbana en vez de seguir ampli\u00e1ndola, ya que es m\u00e1s sencillo de esa forma dotar de servicios a los nuevos sectores de la ciudad\u201d<\/div>\n
Carla Colombo, directora de Arquitectura del municipio<\/div>\n
Para saber m\u00e1s<\/div>\n
Las viviendas de tipo \u201cunifamiliar\u201d refieren a una vivienda por parcela.<\/div>\n
Hablar de \u201cmultifamiliar\u201d refiere a m\u00e1s de una vivienda por parcela en planta baja o en m\u00e1s de una planta.<\/div>\n
El Plan Director de Roca determina en qu\u00e9 zonas autoriza o prohibe la implantaci\u00f3n de una o de otra opci\u00f3n.<\/div>\n
En los Parques Industriales, por ejemplo, no se pueden construir viviendas s\u00f3lo la del cuidador; en el barrio Las Vi\u00f1as no se puede construir m\u00e1s de una vivienda por parcela.<\/div>\n
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Fuente: Diario Rio Negro- DeRoca<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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